1976〜1986年築, 専有面積73.74㎡〜93.74㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+18.0%
八王子市
34.5万円/㎡
前年比+27.0%
ローズハイツ八王子B棟
東京都八王子市台町四丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩3分
1981年築 / 9階建 / 164戸 / SRC造
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価格偏差値
37.6
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
3,031万円
36.2万円/㎡
2,184
2,749
3,314
3,879
AI査定結果
推定相場価格
3,031万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,749万円〜3,314万円
32.8万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月8日
ローズハイツ八王子B棟
3,380万円（40.4万円/㎡）/ 5階 / 83.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は36.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,380万円 | 40.4万円 | 5階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 3,980万円 | 27.9万円 | 8階 | 142.73㎡ | 5LDK+納戸 | 南西 |
| 2024/06/10 | 2,780万円 | 41.5万円 | 8階 | 66.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/03 | 2,980万円 | 44.5万円 | 8階 | 66.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 44.5万円 | 9階 | 66.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,180万円 | 47.5万円 | 8階 | 66.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,180万円 | 47.5万円 | 9階 | 66.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/03 | 2,980万円 | 35.6万円 | 3階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/25 | 2,680万円 | 32.0万円 | 9階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/20 | 2,750万円 | 32.8万円 | 9階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/14 | 2,880万円 | 34.4万円 | 9階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/14 | 1,680万円 | 20.1万円 | 9階 | 83.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/05/29 | 2,980万円 | 35.6万円 | 7階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/17 | 3,080万円 | 36.8万円 | 7階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/02/19 | 3,180万円 | 38.0万円 | 7階 | 83.74㎡ | 3LDK | - |
| 2021/08/30 | 1,980万円 | 28.4万円 | 2階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ローズハイツ八王子B棟 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 3,380万円 | 40.4万円 | 83.74㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 164戸 | SRC |
| 2024/06/16 | 八王子スカイマンション 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅8分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 124戸 | RC |
| 2023/09/02 | ホームタウン南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅12分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 174戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18%上昇、八王子市では27%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は八王子市の平均と比較して17.1%割高です。
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